在售 品牌地产 小户型 复合地产 有效期至：2025/01/01
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| 参考均价: | 10500元/㎡ | 项目特色 | 品牌地产 海景地产 小户型 复合地产 |
| 建筑类别 | 塔楼 超高层 高层 | 装修状况 | 毛坯/非毛坯 |
| 产权年限 | 普通住宅:70年住宅底商:70年 | 开 发 商 | 保利（湛江）房地产开发有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省湛江市霞山区人民大道南 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 成交砸金蛋 赢豪礼 |
| 开盘时间 | 原汇花园5幢2019年3月开盘 | 交房时间 | 原悦花园预计2019年年底交房 |
| 售楼地址 | 广东省湛江市霞山区友谊路5号（人民大道南） | 看房热线 | 400-7168-779 |
| 主力户型 | （建筑面积）96-131㎡（三居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 湛房预许第0120180118号 | 2019-01-22 | 原汇花园2号楼 |
| 湛房预许第0120190027号 | 2019-03-29 | 原汇花园5幢 |
| 医院 | 湛江市港区人民医院、湛江市第二中医医院、湛江好好门诊部、湛江市霞山妇幼保健院(解放西路)、湛江市第四人民医院、湛江市港区人民医院-肺结核治疗专科、湛江市霞山骨伤科医院、湛江国际旅行卫生保健中心、湛江市霞湖医院、湛江市港区人民医院-导诊台 |
| 银行（ATM） | 中国工商银行ATM(湛江霞山支行)、农村商业银行ATM(兴隆分社)、南粤银行ATM(人民支行)、中国农业银行ATM(湛江解放西支行)、中国工商银行ATM(湛江三八支行)、南粤银行ATM(海湾支行)、中国工商银行ATM(湛江鑫海支行)、交通银行ATM(新时代综合市场)、中国邮政储蓄银行ATM(湛江市大楼支行)、中国银行ATM(人民南) |
| 公交站 | 霞山总站、港务局、霞山邮电局、荷花村、海头、湖光路口、霞山分站、花圃、国贸大厦、东堤车站 |
| 商场 | 远潮购物广场、银座女人世界、国贸大厦、广百百货(湛江店)、江霞广场 |
| 景点景区 | 霞山天主教堂(天主教湛江教区)、儿童公园、广州湾法国公使署旧址、海滨公园-游乐场、霞湖公园、霞山基督教福音堂、天后宫(洪屋路店)、龙画村文化楼、华农小游园、湛江科学馆 |
| 学校 | 湛江市第二十小学、湛江市四中滨海学校、湛江市第十二中学、湛江市第21中学、湛江市第十一小学、湛江市第二十二小学、湛江市第十四小学、湛江市第一小学、湛江市第六中学、湛江市霞山实验中学 |
| 占地面积 | 452900平方米 | 建筑面积 | 1800000平方米 |
| 容 积 率 | 3.71 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 停车位共3264个 | 楼栋总数 | 暂无资料 |
| 总 户 数 | 9619户 | 物业公司 | 保利物业管理公司 |
| 物 业 费 | 1.95元/㎡·月 | 楼层状况 | 保利原景花园由写字楼、五星级酒店、购物 、商业街、海洋文化博物馆、住宅等业态组成。原悦花园1栋塔楼33层；2栋塔楼33层；3栋塔楼33层；5栋塔楼33层；6栋塔楼33层；7栋层数1层；地下室地下1层，局部2层 |
【品牌实力】保利发展作为全国房产企业10强、世界500强，凭借专业化的操作和稳健务实的经营，成功开发了一系列城市核心精品、品质大盘、商业综合体等各类型的房地产项目。
【核心卖点】保利海上大都汇整个小区采用围合式设计，让你推窗见景，户户赏园、家家有景的美好生活就在眼前。项目借助拥湾傍海的区位优势，打造逾6万㎡缤纷多彩的亲水休闲海岸线，居住在此，实现“面朝大海，春暖花开”的美好生活愿景。
保利海上大都汇项目响应政府退港还城的城市改造战略，整体规划围绕“城市发展核心（人民大道及霞山中心区）、城市景观升级（33公里海岸线南端）、交通优化（海滨大道、人民大道、椹川大道，三条主干道纵穿霞山区—开发区—赤坎区，形成湛江生活圈），以先进的设计理念打造保利海上大都汇。
【区域优势】保利海上大都汇项目雄踞城市繁华区位，紧靠人民大道，扼守霞山，完善的市政交通与优质的周边配套资源环绕其中，悦享生活便利。
【资源配套】保利海上大都汇项目周边目前已建成湛江市第十二小学原点分校，和乐原景幼儿园已开学。后期这里将规划有写字楼、酒店、大型购物中心、风情商业街、文化博物馆、住宅等多种业态。（资料来源于网络）
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