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昆明1月新房成交均价达15535元/平方米 环比上涨创新高
来源:都市时报 更新时间:2021-02-06 17:49 价格有效期至:2021/04/30

2月3日,锐理发布了2021年1月昆明楼市行情报告。数据显示,今年1月,昆明商品房成交量跌价涨,成交量环比下降54.5%,成交均价环比上涨,尤其是新建住宅成交均价,以15535元/平方米创下新高。


1月份昆明商品房成交5788套

比上个月下降了54.5%


锐理数据显示,2021年1月,昆明商品房(包括昆明主城的新建住宅、商业和办公物业)成交了5788套,环比上个月下降了54.5%;成交面积60.84万平方米,环比下降54.1%;成交金额90.28亿元,环比下降51.8%;成交均价14838元/平方米,环比增长5%。


其中,新建商品住宅共销售4331套,成交面积约52.83万平方米,成交套数和面积与上月相比大幅下降。1月成交均价为15535元/平方米,环比增长了3.7%。根据锐理此前的数据,今年1月份的新建住宅成交均价继去年12月跌破1.5万元/平方米后,重新涨回1.5万元/平方米以上,并创下历史新高。


锐理数据显示,今年1月份,昆明商业物业共卖出了316套,成交面积2.08万平方米,成交均价为14777元/平方米,环比增长4.4%。


办公物业成交1141套,成交面积约5.94万平方米,成交均价为8668元/平方米,环比下降2.4%。


1月末主城住宅成交均价为15252元

院墅诺德山海春风均价23270元最高


这周,昆明房协还发布了上周的房地产市场周报,1月22日—1月28日,昆明主城区住宅成交16.7万平方米,成交均价为15252元/平方米。


从郊县来看,郊县住宅成交9.4万平方米,环比增长38%,成交均价为6741元/平方米。嵩明县、安宁市和宜良县是当周郊县成交主力板块,共成交6.5万平方米,占郊县住宅市场的69.1%。晋宁区成交价格最高,为9414元/平方米。


根据昆明房协数据,上周昆明住宅高层销量最高的是新盘首开的美的云璟项目,成交1.28万平方米,销售均价约为15925元/平方米,第二、第三分别为中骏云谷小镇、首创誉华洲。在排名前十的项目中,排在第五名的龙湖锦粼天序项目销售均价最高,约为22230元/平方米。


洋房销售方面,绿地滇池国际健康示范城以0.4万平方米的成交量夺冠,位于高新区的君庭云邸和位于东川区的半山唐府分别位于第二、第三名。在排名前十的项目中,排在第八名的华夏四季项目销售均价最高,约为26857元/平方米。


院墅销量前三名分别是昆明融创文旅城、北大资源紫境府、汉华天马山国际温泉度假区,销量前十的项目中,位于西山区草海片区的中铁诺德山海春风价格最高,约为23270元/平方米。



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