对于买房，大多数人都会选择买高层房，确实，对于高层电梯房来说，高楼层比低楼层采光空气更好，但对于洋房而言，楼层高低对采光并没有太大的影响，而且低楼层也有很多好处。

低层洋房贴近自然，亲近园林，而且性价比高，相对于同等面积段的同一栋其他楼层，低楼层定价较低，但生活舒适度却不输于中高楼层，低层洋房出门也比较便利，不用长时间等候电梯，离地面近，相对来说也安全一些。

德润香山府效果图

本期，小编要去踩盘一个位于昆明二环地段的低层洋房项目——德润香山府，总户数仅为800余户，这个地段的低层洋房还是比较少的，也是目前比较热销的一个项目。

德润香山府效果图

首先，我们来到了德润香山府的营销中心，这一路的车程，非常好走，毕竟德润香山府的位置相当好，就位于五华区二环北路与核桃箐路交汇处，紧邻城市主干道二环北路、龙泉路、北京路，据说周边还规划了地铁1号线西北延长线站点，建成后，出行更加方便。

德润香山府交通图

我们一行人直接走进营销中心，置业顾问小吴非常热情的接待我们，我们一进大门，便看到了眼前的沙盘模型，德润香山府的面积不是特别大，总用地240亩，容积率约1.6，建筑密度约28%，是一个低容积率、低密度的项目，整体规划上保证了项目的居住舒适度。

德润香山府沙盘图

项目为高端型住宅产品，住宅以低层洋房呈现，楼层低，居住体验好，仅有800席8层电梯洋房。据了解，目前在售户型建筑面积有：102平-141平3居-4居，均价约20000元/平方米。

德润香山府沙盘图

据小吴介绍，德润香山府还规划配建了一所公立小学、社区卫生服务站、约50亩的运动公园，这个运动公园里面设施非常多，包含篮球场、羽毛球场、壁球场、老年活动场所、健身场地、跑道、儿童玩乐区等，住在德润香山府，每天都可以享受这些专属休闲娱乐区，生活都多了许多乐趣。（部分配套在建中，供参考）

德润香山府效果图

德润香山府不仅内部配套了许多设施，周边还有同德、北辰、顺城等商圈，吃喝玩乐购，生活很是便利；周边还有幼儿园到大学的教育资源，就学方便，特别适合家里有孩子的业主哦。（部分配套在建中，供参考）

德润香山府周边商圈效果图

接着，我们随着小吴一起去看项目的样板间，小编看着房子的外观，感觉是一个非常大气的城市洋房，整体采用一梯两户的设计，我们进到样板间内部，动静分区明显，干湿分离区距离较近，较为集中，能提高居住的舒适度，户型设计上采用了双阳台的设计，南北通透，保证了良好的采光通风，同时空间格局多变，这样的设计，真的是妙哉！

德润香山府样板间

德润香山府样板间

看完样板间，便结束了今天愉快的看房之旅。

小编总结：德润香山府作为昆明二环边的纯洋房项目，自面世以来，一直广受关注，毕竟这个地段离市中心较近，而且这个地段的纯洋房项目还是比较少的，清一色的8层高花园洋房，一梯两户，南北通透户型，居住舒适，重点是价格合理，性价比较高，总的来说还是很推荐大家购置的哦。

买房，时机很重要，资讯更重要！时机就是财富，最新资讯就是方向标。关注我们，为您的财富保驾护航！

* 提示：
1、页中所涉面积，如无特殊说明均为建筑面积；
2、所涉及装修状况、标准以合同为准；
3、页中出现图片仅供参考，以售楼处实际情况为准；
4、文中所涉及价格 折扣仅供参考，有效期至，如有变动以开发商公示为准。